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Bauleitplanung

Die Bauleitplanung ist das wichtigste Planungswerkzeug einer Gemeinde, um ihre städtebauliche Entwicklung zu gestalten und zu lenken. Alle baulichen und sonstigen Nutzungen von Flächen im Gemeindegebiet kann die Gemeinde in Eigenverantwortung regeln, im Rahmen der übergeordneten Gesetze, der Raumordnung und natürlich unter Berücksichtigung öffentlicher und privater Belange.

Die Bauleitplanung wird in einem zweistufigen Verfahren vollzogen: zunächst wird in der vorbereitenden Bauleitplanung ein Flächennutzungsplan für das gesamte Gemeindegebiet aufgestellt, anschließend werden in der verbindlichen Bauleitplanung Bebauungspläne für räumliche Teilbereiche aufgestellt.

Flächennutzungsplan

Im Flächennutzungsplan (FNP) ist dargestellt, welche Art der Bodennutzung für die Flächen im Gemeindegebiet vorgesehen sind (Flächen für Wohnen, Gewerbe, Verkehr, Landwirtschaft, Naturschutz, Sondergebiete etc.).

FNP zum Download als PDF

Bebauungspläne (rechtskräftig)

Bebauungspläne werden grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan heraus entwickelt. Sie umfassen Teile des Gemeindegebiets und regeln die Bodennutzung der einzelnen Grundstücke. Die unter dem nachfolgenden Link zu findenden Bebauungspläne sind durch Beschluss des Rates der Gemeinde Wilnsdorf rechtsverbindlich.

Bebauungspläne der Gemeinde Wilnsdorf (dargestellt im Geoportal des Kreises Siegen-Wittgenstein)

Öffentlichkeitsbeteiligung (in laufenden Verfahren)

An allen Verfahren zur Aufstellung, Änderung oder Ergänzung des Flächennutzungsplanes oder eines Bebauungsplanes ist die Öffentlichkeit zu beteiligen. Das Baugesetzbuch (§ 3, Absätze 1 und 2) sieht zwei Stufen der Öffentlichkeitsbeteiligung vor: die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und die öffentliche Auslegung des Planentwurfes.

Bei der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit wird zu Beginn des Verfahrens über die allgemeinen Planungsabsichten informiert, oftmals in Form von Informationsveranstaltungen. In der zweiten Stufe wird der Planentwurf öffentlich ausgelegt. In beiden Beteiligungsformen können Interessierte ihre Anregungen an die Gemeinde adressieren. Die fristgemäß vorgebrachten Stellungnahmen werden anschließend von der Gemeindeverwaltung geprüft und sind Gegenstand der abschließenden öffentlichen Entscheidung des Rates (Satzungsbeschluss).

Sofern zurzeit die Öffentlichkeit an Planverfahren zu beteiligen ist, finden Sie nachfolgend einen Hinweis:

Öffentliche Auslegung der 17. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 „Auf dem Damm“ der Gemeinde Wilnsdorf, Ortsteil Flammersbach, gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Der Rat der Gemeinde Wilnsdorf hat in seiner Sitzung am 27.05.2021 für die 17. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 „Auf dem Damm“ der Gemeinde Wilnsdorf, Ortsteil Flammersbach, den Beschluss gem. § 2 Abs. 1 i.V.m. § 13 BauGB zur Einleitung des Aufstellungsverfahrens gefasst.

Mit der 17. Änderung des Bebauungsplanes sollen die ursprünglichen Festsetzungen hinsichtlich der Erschließungsanlagen und der überbaubaren Grundstücksflächen in zwei Teilbereichen des Neubaugebietes „Auf dem Damm“ angepasst werden. In beiden Teilbereichen werden Verkehrsflächen reduziert und im gleichen Zuge die bebaubaren Grundstücksflächen entsprechend erweitert.

Der Entwurf der 17. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 „Auf dem Damm“ der Gemeinde Wilnsdorf, Ortsteil Flammersbach, liegt nebst Begründung und artenschutzrechtlichem Fachbeitrag gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 13. September 2021 bis einschließlich 15. Oktober 2021 auf dieser Seite (siehe Infokasten "Dokumente") aus. Außerdem besteht im genannten Zeitraum für jedermann die Möglichkeit, die Planunterlagen während der Dienststunden der Gemeindeverwaltung nach Terminvereinbarung einzusehen.

Hinweis: Öffentliche Bekanntmachung »